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老公承诺赠与妻子一半房产 但没过户算数吗?_官方网站

发布时间:2021-06-29    来源:欧洲杯买球app64279

本文摘要:简介:本案争议的焦点是王某是否有权取消赠与应对,没有两个观点。

简介:本案争议的焦点是王某是否有权取消赠与应对,没有两个观点。根据赠与合同,王某有权取消,根据婚内誓言财产协定,王某有权取消。具体分析如下。

2013年4月,王某(男)通过别人的说明与李某(女)相识恋爱,同年12月9日,双方在民政部门强制登记结婚。2014年1月,王某向李某发行承诺书,明确记载王某在结婚前卖了一套房子,王某同意妻子李某占该房子的50%。但是,双方还没有申请变更该房屋产权,房地产证明书也没有取李某的名字。

2016年3月,李某与王某再次发生纠纷,想驳回复婚诉讼,拒绝与王某复婚,后法院判决上诉李某复婚催收。2016年7月,李某向法院驳回民事诉讼,拒绝证明该房屋所有权的50%,拒绝变更房屋所有权登记,王某拒绝接受变更所有权申请,拒绝撤销赠与。【法院裁决】王某在变更产权登记前有权撤销赠与,上诉李某的诉讼请求。

【事件分析】本案争论的焦点是王某有权取消赠与吗?应对,没有两个观点。第一个观点是,王某根据赠与合同的法律关系,有权取消赠与王某的承诺书,以其现实意义作出反应,不违反法律法规的强制规定,是合法有效的誓言。根据承诺书的内容,王某强制将婚前个人财产作为夫妇的共同财产发誓,实质上王某强制将该房屋的50%份额赠与妻子李某,双方应确认赠与合同的法律关系。

最高人民法院关于《中华人民共和国婚姻法》一些问题的说明(3)第6条规定:婚前或婚姻关系持续期间,当事人发誓将一方所有房地产赠与另一方,赠与人在赠与房地产变更登记前取消赠与,另一方催促判决继续履行的,人民法院可按合同法第186条的规定处置。同时,《中华人民共和国合同法》第186条规定,赠与人在赠与财产的权利转移前可以取消赠与。

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具备救灾、贫困地区等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经公证的赠与合同,不限于前款规定。因此,王某有权在变更产权登记前取消赠与。第二个观点是,王某根据夫妻持续期间的财产誓言,王某在结婚后强制誓言李某占住宅的50%,属于夫妻关系持续期间的财产誓言,根据《中华人民共和国婚姻法》第19条,夫妻在婚姻关系持续期间扣除的财产和婚前财产的誓言,双方都有约束力的规定,这个誓言对夫妻双方有法律上的约束力,合法有效。夫妻之间关于房地产份额的誓言,与第三者无关,只要意味着应对现实,没有欺诈、威胁的情况,就必须确认有效,必须在再婚诉讼中处理。

遵守住宅所有权变更登记手续不是分割财产的必要条件,如果不进行房地产命名登记,婚姻法第19条的规定就不会被虚构。法院在审理过程中反对第一观点,即王某有权取消赠与。理由如下:夫妻间赠与的财产包括动产和房地产。婚姻法对赠与人是否有权取消赠与没有明确规定,但合同法的应对有详细的规定。

当事人在婚姻家庭生活中经常协商与财产权科有关的协议,对于这样的协议的协议、效力、生效、变更、撤销等确认,不仅仅是合同法。合同法中,赠与的规定也没有特别回避夫妻关系。

应对:(1)赠与物为动产时,根据合同法和物权法的规定,交给动产完成赠与物的权利转移。(二)赠与物是房地产的,夫妇一方赠与另一方或誓言夫妇共计,在不变更房地产登记之前,赠与物的权利还没有转移。根据合同法第186条的规定,赠与人几乎可以取消赠与。换句话说,夫妻夫妻间的赠与协议合法有效,协议对双方都有约束力,这与婚姻法第十九条的规定几乎一致,没有对立。

只是在赠与物品的产权转移之前,赠与人有撤销权。因此,夫妻将个人所有房屋的誓言合计或赠与对方,在房屋所有权变更登记之前,赠与人可以行使撤销权。


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